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轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式應(yīng)合理布局，樹(shù)立長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
文章來(lái)源： 添加人： 更新時(shí)間：2009-09-10
——六安金太陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城運(yùn)營(yíng)總監(jiān)楊文武
2009年8月27日，六安金太陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城亮相安徽合肥2009年秋季汽車(chē)用品新品交易會(huì)。作為一個(gè)汽貿(mào)市場(chǎng)的復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，六安金太陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)甫一亮相即贏來(lái)眾多汽車(chē)用品經(jīng)營(yíng)單位及個(gè)人的熱情關(guān)注！
從粗放到集約——六安汽車(chē)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的突破
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，安徽省六安市近年來(lái)汽車(chē)保有量迅速躥升，達(dá)到了每年近30%的速度，尤其是私家車(chē)的增加量持續(xù)攀升。如火如荼的汽車(chē)市場(chǎng)，讓六安汽車(chē)行業(yè)一時(shí)間風(fēng)生水起。各家4S店、各種維修攤點(diǎn)、汽配商店不一而足。這些不同形式的企業(yè)在某種程度上滿足了消費(fèi)者不同層次的需求，但同時(shí)也導(dǎo)致了當(dāng)?shù)仄?chē)行業(yè)經(jīng)營(yíng)分散，管理混亂甚至惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面。這種情形不僅損害了業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的利益，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講也不利于汽車(chē)行業(yè)健康有效的發(fā)展。面對(duì)這一局面，六安金太陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城引入“集約經(jīng)營(yíng)、優(yōu)勢(shì)共享”的管理模式，為當(dāng)?shù)仄?chē)行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入了一股清泉。
六安金太陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城的投資方已經(jīng)規(guī)劃了一個(gè)總占地近千畝的汽車(chē)行業(yè)項(xiàng)目。，其中一期占地200畝，建筑面積14萬(wàn)平米。以打造“中國(guó)中部地區(qū)汽貿(mào)中轉(zhuǎn)站”為目標(biāo)，整個(gè)項(xiàng)目將整合業(yè)已投入運(yùn)營(yíng)的六安國(guó)際汽車(chē)城、二期商用車(chē)城、三期汽貿(mào)物流城，共同營(yíng)造泛長(zhǎng)三角千畝級(jí)復(fù)合型汽車(chē)城。目前的金太陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城正是以汽車(chē)4S店區(qū)為項(xiàng)目核心，以汽車(chē)2S和汽車(chē)用品為主營(yíng)業(yè)態(tài)，打造集約化的汽車(chē)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
鑒于當(dāng)前普遍存在的“車(chē)城招商難”問(wèn)題，金太陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城采用了“商業(yè)定制，招商先行” 的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，通過(guò)前期不斷地調(diào)查溝通，招商不僅取得了圓滿成功，而且在后期的建設(shè)過(guò)程中也滿足了商戶經(jīng)營(yíng)的獨(dú)特需求。不僅為汽車(chē)城贏得良好口碑，同時(shí)也取得了很好的經(jīng)濟(jì)收益。
該項(xiàng)目自2009年3月份正式啟動(dòng)以來(lái)，在各級(jí)單位的大力支持下，前期工作已經(jīng)順利開(kāi)展。其中汽車(chē)4S店區(qū)的招商自今年5月份啟動(dòng)以來(lái)，僅3個(gè)月時(shí)間即完美謝幕，上汽通用、比亞迪、東南三菱、長(zhǎng)安福特等品牌汽車(chē)4S店強(qiáng)勢(shì)入駐。在六安這片紅色熱土上將為汽車(chē)消費(fèi)的升級(jí)換代獻(xiàn)上一道“饕餮大餐”！目前，正與安徽省汽車(chē)用品委員會(huì)共同攜手，在皖西大地精心打造汽車(chē)用品城，我們堅(jiān)信：不久的將來(lái)，在鄂豫皖三省交界，大別山腹地，皖西首家大型品牌汽車(chē)用品集散地將呈現(xiàn)在世人面前，
不只是商業(yè)地產(chǎn)——“三橫三縱”規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略
集約化的經(jīng)營(yíng)模式離不開(kāi)經(jīng)營(yíng)者的合理規(guī)劃——區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通因素、布局設(shè)施、管理服務(wù)都將成為制約項(xiàng)目發(fā)展的重要因素。
六安金太陽(yáng)國(guó)際汽車(chē)城選址六安城東，就是看到了它——通向省城（合肥）都會(huì)圈，西進(jìn)中西部地區(qū)的門(mén)戶和要塞位置。這里也是六安乃至皖西地區(qū)汽車(chē)相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)最集中的地區(qū)。六安交警支隊(duì)和六安車(chē)管所等汽車(chē)產(chǎn)業(yè)政府配套工程也集聚于此。此外，汽車(chē)城緊貼312國(guó)道，東西橫跨經(jīng)五路、經(jīng)六路兩條開(kāi)發(fā)區(qū)主干道，東臨淠河干渠，交通十分便捷。
在布局上，采用了 “三縱三橫”的規(guī)劃格局。其中，沿312國(guó)道分設(shè)為彩虹大道（立體景觀系統(tǒng)），沿街公建（汽車(chē)會(huì)展中心、汽車(chē)風(fēng)情街、汽車(chē)商務(wù)酒店等），交易服務(wù)區(qū)構(gòu)成三大縱軸；依經(jīng)五路東、淠河風(fēng)景帶西設(shè)計(jì)而成的商務(wù)辦公、總部基地組團(tuán)，經(jīng)五路與經(jīng)六路之間核心區(qū)的汽車(chē)4S、2S店區(qū)組團(tuán)，經(jīng)六路以西臨車(chē)管所地塊設(shè)計(jì)成的汽車(chē)用品區(qū)組團(tuán)構(gòu)成三大橫軸。汽車(chē)用品區(qū)組團(tuán)巧妙利用地下空間，設(shè)地下專用倉(cāng)儲(chǔ)間，層高近3米，地面一層作挑高5.6米處理，有效地解決了經(jīng)營(yíng)與辦公及員工生活的空間矛盾問(wèn)題。這種設(shè)計(jì)在安徽省內(nèi)尚屬首創(chuàng)。項(xiàng)目整體布局氣勢(shì)恢宏，集汽車(chē)行業(yè)展貿(mào)、商務(wù)、辦公、休閑等復(fù)合型服務(wù)為一體。
該項(xiàng)目目前在全國(guó)同類市場(chǎng)中已經(jīng)贏得“2009中國(guó)十大最具投資價(jià)值汽車(chē)用品市場(chǎng)”榮譽(yù)稱號(hào)。作為一個(gè)高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效率運(yùn)作、高回報(bào)經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的集規(guī)模化、系列化、專業(yè)化為一體的現(xiàn)代化大型汽車(chē)產(chǎn)業(yè)城，可見(jiàn)投資方不單將其作為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，更是要建成一個(gè)滿足皖西乃至中部地區(qū)汽車(chē)消費(fèi)升級(jí)的“大平臺(tái)”和“大舞臺(tái)”。
